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0610 Valenciennes  -   Escaut

Péniche de 180 m2 habitables

Genre : Freycinet
Dimensions : long: 39m   larg: 5m   tir.eau: 1,1m   tir.air: 3,6m

Amarrée dans le nouveau Eco-port de Valenciennes, à 5mn de la gare, à 200m du tram; à moins de 5mn des lycées du Hainaut, Wallon et L'Escaut. Collège et école primaire à 10mn.

Notre péniche " la Blue N'hôte " dispose d'une chambre d'hôte avec TV, Clim, Frigo, lit électrique, SdB avec douche à l'italienne et toilettes. La chambre peut être soit transformée en chambre parentale soit être un très bon complément de revenu. La péniche peut être également louée entièrement pendant vos vacances

Le tout 180m2 habitable:
Entrée par la timonerie puis accès à un hall desservant la chambre d'hôte et le reste de l'habitation
ensuite elle dispose d'un salon 30m2 cuisine 15m2 tout équipée et d'une SàM de 20m2
2 toilettes
1 Salle de Bain avec douche à l'italienne et 2 vasques

Couloir avec bureau
puis 3 chambres de 12, 11 et 10m2

Extérieur: une très belle terrasse avec une partie en teck et l'autre avec pelouse synthétique et abris bois refait à neuf cet été

Les hublots et les demi tabernacles sont en PVC double vitrage sur mesure
Le système de chauffage se fait par le biais de pompes à chaleur réversibles dans chaque pièce, donc clim l'été

Une vraie maison sur l'eau avec comme voisins les canards et le cygnes. Un loft très agréable à vivre en plein coeur de Valenciennes et de toutes ses commodités

En bonus :

-Pas d'impôts locaux ni taxes foncières!
Pas de frais de notaire n'y d'agence (économie 25000€)

Système de fosse septique pour une évacuation écologique

Si vous souhaitez naviguer, pas de soucis car elle est autonome en énergie en navigation grâce au convertisseur Victron Quattro et un parc de batteries neuf de 750 A

Possibilité d'être vendue meublée
Photos supplémentaires : sur demande


Prix : 230 000 euros
Tél : 06 74 41 03 25

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